宜蘭透天民宅：30年老屋翻修防滲漏水與 19.8kWp 屋頂售電計畫實績

老屋再生與綠能收益：30年透天屋頂售電計畫，防水隔熱與安全結構重塑實績

案場位置：宜蘭縣 ｜ 完工日期：2026/06/18

專案背景與挑戰：多雨蘭陽平原的老屋宿命，與閒置屋頂的資產活化

本案位於宜蘭縣，是一棟擁有近 30 年歷史的連棟透天住宅。宜蘭長年受東北季風與潮濕氣候影響，多雨環境導致老屋屋頂的防水層早已嚴重老化，地坪水泥出現細微龜裂，雨水滲漏成為屋主長年揮之不去的痛。此外，頂樓無遮蔽導致夏季烈日直射，頂樓室內悶熱異常。這是一次典型的宜蘭老屋翻修需求——屋主不僅希望能徹底根治漏水痛點，更希望能順應綠能趨勢活化屋頂閒置資產。因此，雅典娜科技工程團隊為其量身規劃了一套「全效型防漏隔熱工程」結合「20年綠能屋頂售電計畫」的整合解決方案。

雅典娜科技的解決方案：全效抗滲防漏基礎，與合法結構簽證售電工程

針對 30 年的既有老舊結構，工程安全是第一要務。在進行太陽能發電系統安裝前，雅典娜科技專業結構技師團隊針對既有透天屋頂進行了嚴密的安全承重與抗風剪力驗算，並出具國家合規的結構技師安全簽證。首先，我們徹底清除地坪老化的面漆，施作多道高聚合物彈性水泥與亮白反射抗 UV 防水防滲塗層，從根本阻絕滲漏水，並達到卓越的物理反射隔熱效果。

在結構支架上，配合宜蘭多雨且偶有強颱的環境特性，我們全面採用抗颱防腐蝕之高規格熱浸鍍鋅鋼骨，結合免鑽孔配重墩座與抗拉拔螺栓工法，保證結構防護萬無一失。這套綠能系統建置完工後，不僅形同為老屋加裝了雙重防水與隔熱遮陽蓋板，與台電簽署的 20 年躉購售電合約，更讓原本閒置的屋頂化身為長效穩定的被動收益來源。雅典娜科技一條龍整合申請台電併網及使照簽證流程，成為整個蘭陽平原老屋翻新推薦與綠能售電雙贏的指標案場。

實績效益摘要

您的老屋屋頂也有滲漏水、極端悶熱問題，想評估安全合規的售電建置方案嗎？